これからの家づくりで抑えておくべき3つのポイント

これからの家づくりで抑えておくべき3つのポイント

老後に年金が 2,000 万円も足りなくなりますよ、なんてとんでもないことを言われちゃうご時世ですが、皆様はそもそも老後と定義される 65 歳以降のご夫婦 2 人暮らしに、最低限どの程度の生活費がかかるかご存知ですか?

と、まずは軽くご質問を投げかけたところで、こんにちは、建築設計事務所のアシストです。

さて、結論から言うと、総務省発表で、65歳以降の夫婦2人で毎月約22万円が必要と言われています。

しかながら、です。この中にはなんと居住費が含まれていないんですね。と言うことは ... そう、お家賃だったり住宅ローンは別に支払っていかないといけないわけです。

当然、趣味や娯楽費用、子や孫への援助といったゆとり費用なんてものは考慮されていませんから、実際は 22 万円 + 13 万円くらいで 35 万円必要だと言われています。う〜ん、65 歳と言えば定年退職後の方がほとんどだと思いますが、月 35 万の収入なんて確保できるものです??

例えば、生涯平均年収が500万円のお父さんと専業主婦のお母さんがもらえる年金の金額が、2人合わせて約22万円ぐらいだと言われていて、ゆとりある老後を過ごしていくためには、とてもじゃないけど年金だけでは充分だとは言えませんよね ...。

まして、支給される年金の額は減っても増えることはなさそうですし、もしかすると不足するかもしれない老後資金をどのように確保するかを今のうちから考えていかないといけません。

では、これから家づくりを考えられているあなたは、どのようにしていけばいいのでしょうか?


まず 1 つ目のポイントは、住宅ローンはなるべく65歳までに完済できるように資金計画を組み立てるようにしましょう。

その為には、大なり小なり、家の予算を圧縮しないといけないかもしれません。高額な土地は買わないよう、土地や建物の広さを削る方向で調整する、なんて風にです。

最初は少し窮屈になるのでは??と感じるかもしれませんが、家族 4 人でくらしていくと仮定して、実際のところ、本当に必要なスペースとそうでないスペースを切り分けて見ると、そこまでの空間って案外必要ないんだなってことが分かったりするんですよ。


資金計画ができたら 2 つ目のポイントです。予算を削って浮いたお金を資産運用に充てるなんてことはいかがでしょうか??

近年、にわかに注目されている老後の備えとして、iDeCoと呼ばる個人型の確定拠出年金があります。
これは、積み立てた自分のお金(会社員の場合で月上限23,000円)を自身で運用して、その運用益を老後の年金に充てるという仕組みで、掛け金を所得控除の対象だし、発生した運用益に対しても税金は一切かかりません。(定期預金や投資信託では利子や運用益に約20%程度の税金がかかる)

当然、積み立てた年金を受け取る時も、退職金控除や公的年金控除の対象となるので、ほぼ無税で受け取ることができるなど、メリットが沢山あるというわけで、このような形で、国民年金や厚生年金にさらに追加して上積みしておけば、住宅ローンを払いながら、老後にも備えられるのではないでしょうか。


最後に 3 つ目のポイント。それは、夫婦ともに正社員として頑張って働くということです。
というのも、2馬力で厚生年金を払っていくことで、支給される年金額が10万円ほど増加する可能性があるからです。(もちろん収入額にもよりますが...)

ですので、夫婦で支え合いながら、共働きで老後に備えることも重要になってくるのではないかな...なんて風に思います。


いかがでしたでしょうか?もちろん全てを満たす必要はありません。あなたやご家族様の希望のライフスタイルと相談しながら、納得のいく家づくりを進めることが肝要です。

抑えておくべきは、これからのお家づくりでは、一昔前のように、予算があればあるだけ使ってお家を作ろうとするのではなく、自分たちに本当に必要なものを見極めて家を作り上げていく能力がより求められるという点です。

お家づくりが未来の危険分子とならないよう、まずはしっかりとご家族でコミュニケーションを取って、しっかりと先まで見据えた資金計画とライフプランを立てつつ賢い家づくりに邁進して頂ければと思います。


ということで、本日はここまで!
最後までお読み頂きありがとうございました。